תוכן שיווקיסורבתם לקבלת משכנתא מהבנק? זה לא סוף הסיפור. יש מספר אפשריות נוספות שתוכלו לעשות כדי לשפר את הסיכויים שלכם לקראת הפניה הבאה לבנק. חוששים אחרי סירוב הבנק? אל דאגה. לפניכם תמצאו מדריך קצר למסורבי משכנתא – מה יש לעשות וממה יש להימנע.
איך להתנהל במקרה שקיבלתם סירוב משכנתא
בעידן המודרני, בו הכל ממוחשב וכל הבנקים עובדים עם אותן המערכות פחות או יותר, אין מה למהר לפנות לבנק אחר.
אין סיבה להניח כי אם לא תשנו את אופי הגשת הבקשה ותבינו את סיבת הסירוב בגינה סורבתם בפעם הראשונה, תשתנה החלטת הבנק.
במקרה וסורבתם לקבלת משכנתא, מומלץ להצטייד במידע הרלוונטי ובייעוץ משכנתאות מקצועי על מנת להבטיח שתיגשו לבנק הבא בצורה הטובה ביותר.
סיבות נפוצות לסירוב משכנתאות
למרות שהבנק ברוב המקרים מעוניין להלוות כספים, יש כמה סיבות בגינן הבנק יסרב לאשר לכם את המשכנתא. אך אם תדעו מהי הסיבה שבגינה סורבתם מלקבל משכנתא, תוכלו להתחיל למצוא לה פתרון.
הסיבות הנפוצות לסירוב משכנתא:
- בקשת משכנתא שבה אחוז המימון גבוה מדיי.
- אי עמידה בדרישות בסיס כמו ותק בעבודה או גיל.
- אי עמידה בהחזרת הלוואות קודמות בבנק.
- צ'קים שחזרו.
- רישום דירה חשוד בעיני הבנק.
- דירוג אשראי נמוך.
- נתוני אשראי בעייתיים- אי עמידה בהוראת קבע, הוצאה לפועל, עיקולים מול מוסדות פיננסים וכדומה.
אז מה ניתן לעשות בכדי לקבל אישור עקרוני למשכנתא?
באופן ברור, הבנק לא יעניק אישור למשכנתא לאדם שמצבו הכלכלי מעורר ספקות בנוגע ליכולתו לעמוד בהחזר ההלוואה. לכן, לפני שאתם ניגשים לבנק, יש לבדוק אם המצב הפיננסי שלכם עומד בקריטריונים של הבנק לקבלת אישור משכנתא.
בדיקה עצמאית מול הבנקים
בכדי לברר את כל המידע הרלוונטי, יש לפנות למוקד המשכנתאות של הבנק ולקבוע פגישה עם יועץ משכנתאות מטעם הבנק. יש לקחת בחשבון כי יועץ המשכנתאות מייצג את האינטרסים של הבנק בו הוא עובד מאשר את טובתכם, הלקוחות. כמו כן, הוא יציע לכם רק את אפשרויות המשכנתא של הבנק בו הוא עובד ולא את האופציות הטובות ביותר שתוכלו למצוא בשוק.
קבלת עזרה מייעוץ משכנתאות
ייעוץ משכנתאות יאפשר לכם להפקיד את הבירורים, הריצות והבירוקרטיות בידי איש מקצוע שרואה לנגד עינו רק את טובתכם ואת האינטרסים שלכם. ייעוץ משכנתאות מקצועי, יערוך סקר שוק מקיף, יפנה לגופים רלוונטיים ויבין את מצבכם הפיננסי ואת הדרך הטובה ביותר להציג אותו על מנת שתקבלו את המשכנתא המתאימה ביותר עבור מצבכם הפיננסי.
