תוכן שיווקיחיפוש דירה, לרכישה או השכרה, בפרט בעיר גדולה כמו חיפה, היא לא דבר פשוט. הרי העיר מחולקת לאזורים שונים, כל אזור מציע דברים אחרים, בכל אחד מהאזורים אפשר למצוא דירות מסוגים שונים, במחירים מגוונים. לכן, כשבוחרים לחפש דירה, באופן כללי ובפרט בחיפה, צריך לאפיין תחילה מספר נקודות ורק לאחר מכן, יש לגשת לתהליך עצמו. ברגע שהפרטים החשובים יהיו מאופיינים בצורה נכונה, אז יהיה הרבה יותר קל לדעת מה בדיוק מחפשים וכיצד אפשר לבצע את החיפוש בצורה נכונה.
מאת לירון תמם, בשיתוף www.t.co.il
אילו פרטים חשוב לאפיין לפני שניגשים לתהליך החיפוש
ראשית, יש להחליט איזה סוג של עסקה מחפשים. בדרך כלל זה קל מאוד לאפיין פרט זה, מאחר וזה תלוי במצב הכלכלי, בתנאים שעומדים לרשותנו. האופציות הן רכישת דירה, השכרה לטווח קצר או טווח ארוך. סביר להניח שאנחנו לא נעבור מאופציה של רכישה לאופציה של השכרה, או להיפך, אלא אם לא תהיה לנו ברירה.
שנית, יש להחליט איזה סוג נכס אנחנו מחפשים. האם אנחנו רוצים בית פרטי או דירה, מבנה בעל שטח גדול או קטן, אם זו דירה אז באיזו קומה, אם זה בית פרטי כמה קומות הוא אמור לכלול ועוד. ככל שנדע לאפיין טוב יותר את הרצונות שלנו, כך יהיה לנו יותר פשוט לגשת אל מתווכים בחיפה ולבקש מהם לעזור לנו בתהליך החיפוש.
שלישית, אנחנו צריכים לבחון לאיזה אזור אנחנו מכוונים. כאמור, העיר חיפה מחולקת לאזורים שונים, ולכן יהיה לנו יותר קל, אם מראש נקבע את האזורים הרלוונטיים עבורנו. רצוי מאוד לבחור יותר מאזור אחד, כך נוכל לייצר לעצמנו הרבה יותר אפשרויות בחירה.
ארבע, אנחנו צריכים להחליט כיצד ברצוננו לחפש דירה או בית בחיפה. אנחנו יכולים לעשות את זה, כאמור, דרך מתווכים בחיפה, אך אנחנו יכולים לעשות את זה גם באופן עצמאי, דרך אתרי אינטרנט, קבוצות בפייסבוק או בדרכים אחרות. בהמשך המאמר נסביר את ההבדלים בין האופציות השונות.
חמש, עלינו לאפיין את הצרכים שלנו באופן רחב. למשל, האם אנחנו זקוקים לדירה שתהיה קרובה לאזור של בתי ספר וגנים לילדים, אזור שיש בו תחבורה ציבורית, קניונים, בית חולים או כל דבר אחר.
כיצד נחפש דירה בחיפה בצורה נכונה
כאמור, יש לנו אופציות שונות כיצד לחפש דירה בחיפה. אנחנו יכולים לעשות את זה באופן עצמאי ואנחנו יכולים לשכור את שירותיהם של מתווכים בעיר שיעזרו לנו בכך.
באופן טבעי, אם נעשה את זה לבד, בלי עזרה של מתווכים אז יהיה לנו הרבה יותר זול. לא נצטרך לשלם עמלה ולא נצטרך לשלם על השירות. מצד שני, אם אנחנו נרצה להשיג תוצאות איכותיות ובמהרה, יהיה הרבה יותר נכון מצידנו לעבוד עם מתווכים בעיר.
מתווך הוא אדם שמכיר היטב את שוק הנדל"ן בעיר בה הוא פועל. יש לו מידע על דירות להשכרה ולמכירה, הוא עובד עם לקוחות שמעוניינים למכור או להשכיר את הנכס שברשותם. מעבר לכך, יש לו כלים לדעת על מגמות של מחירים, הוא ידע לספק לנו מידע אמין על המחירים ותנאים לעסקה ועוד.
אומנם היום יש לא מעט כלים אשר יכולים לעזור לנו בתהליך החיפוש, בפרט לוחות אינטרנט, אך עדיין, מתווך יכול לעזור לנו לבצע את התהליך בצורה הרבה יותר מהירה ופשוטה. בעזרתו, לא נצטרך לבזבז זמן יקר על התהליך. ככל שנחסוך בזמן, כך נוכל לחסוך גם בעלויות של התהליך בסיכומו של דבר.
