מערכת 'חדשות ישראל'כבר כמה שנים שיותר ויותר אנשים עוברים להתגורר במבני מגורים משותפים. עם שכנים, מעליות, לובי, חדרי אשפה משותפים, ועוד. המעבר לדירה חדשה בבניין כרוכה בהרבה שינויים באורך החיים שלנו, והרבה פעמים חברה לאחזקת מבנים יכולה לשנות את רמת חיינו , בהרבה.
בנוסף לכך שרמת חיינו גבוהה יותר עם חברה חיצונית אשר מתעסקת עם הלוגיסטיקה הרבה הכרוכה בניהול מבנה מגורים משותף. לאורך זמן, היא גם משמרת את ערכן של הדירות . הבניין עצמו הוא הדבר הראשון אשר דייר פוטנציאלי שניגש לראות דירה למכירה רואה. והתרשמותו מהבניין עשויה להשפיע על הסכום אותו יהיה מוכן לשלם. בניין נקי ומתוחזק מעלה את ערך הדירות.
זו הסיבה שבגללה כדאי לנו כבעלי דירות לדאוג לכן שהחברת אחזקת מבנים אשר מספקת לנו שירותים בבניין תהיה טובה ומקצועית.
בתור דיירים בבניין יש לנו השפעה. אנו מסוגלים לקחת חלק בהחלטות המשותפות אשר נערכות בצורה כזו או אחרת בכל בניין. לפניכם תיאור קצר של מגוון תחומים בהם חברת אחזקת מבנים טובה יכולה לעזור ולשפר את רמת החיים בבניין.
ניקיון
מי מאתנו לא אוהב להגיע לבניין נקי בסוף יום עבודה. ניקיון הינו חלק משמעותי מחיינו כיוון ובכל יום נכנסים עשרות אנשים לבניין. מנקה פרטי לרוב יעלה לנו פחות, זה נכון. אך יש לזכור שעובד פרטי הינו אדם אחד אשר עובר במספר מבנים במהלך היום. בעוד שחברת ניקיון מעסיקה כמות גדולה של עובדים.
מה זה משנה לכם? נתחיל משעות העבודה, חברת אחזקה טובה תספק את הניקיון בשעות שמתאימות לכם. כחלק מתכנית העבודה מולה. בעוד שעובד ניקיון פרטי יגיעו בשעות שנוחות לו, אשר לרוב משתנות מיום ליום.
בנוסף, עובד פרטי עשוי לא להגיע מסיבות אישיות כאלה ואחרות, בעוד שחברת אחזקת תדאג לכך שתמיד יהיה ניקיון בבניין, ולא משנה מה הנסיבות.
יתרון נוסף של חברת אחזקה הינו שחברת אחזקת משלמת לעובדיה את כל הזכויות הסוציאליות בעוד שמנקה פרטי עשוי לתבוע את הזכויות הללו מכם.
אחזקת מבנים
לבנייני מגורים, חדשים במיוחד, ישנן מערכות רבות אשר לא היו קיימות בעבר. גנרטור אשר מספק חשמל במקרה חירום. מאגר מים אשר מחובר למערכות כיבוי אש ואף, עשוי לספק מים לבתינו במקרה חירום. מעליות. שערים. מערכות תאורה בעלות חיישנים, ועוד ועוד. מערכות אשר מצריכות תחזוקה שוטפת. מרבית מערכות אלה מצריכות בדיקות תקופתיות על ידי בעלי מקצוע מוסמכים.
במידה ואנו נבצע את התחזוקה הזאת בצורה לא מקצועית, ראשית, במקרים מסוימים זו עבירה על החוק. בנוסף, ייתכן שאורך חיי מערכות אלה יתקצר בצורה משמעותית. מערכת תאורת החניה אשר יש צורך להחליפה מחוסר טיפול ראוי תעלה לנו הרבה כסף.
בנוסף, אין דבר מתסכל יותר מלהיכנס לחדר המדרגות ולגלות שכדי להגיע בבטחה מטה עליכם להפעיל פנס. דגשים אלה נלקחים בחשבון על ידי חברת אחזקת מבנים טובה, אשר תדאג לכך שמערכות הבניין יתופעלו על הצד הטוב ביותר.
ניהול
החלק האחרון בתצרף של אחזקת המבנים הינו חיבור בין דיירי הבניין וגביית הכספים אשר הכרחיים לתפעולו השוטף. ישנו צורך בניהול מעקב אחרי חשבוניות, טיפולים, ספקים ועוד.
בהעדר חברת חיצונית, עלינו לבחור את נציגי ועד הבית אשר באחריותם יהיה לבצע מעקבים אלה. זו היא נקודת תורפה בבניינים רבים אשר מובילה לרוב לסכסוכים בין שכנים. על נציגי ועד הבית להיות מאורגנים ושקופים מאוד על מנת ששאר דיירי הבניין יהיו רגועים ולא תמיד זו המציאות.
בעיה נוספת שאנו נתקלים בה פעמים רבות היא שאין מי שמוכן לבצע את המשימה. וגם אם כן, הם הרבה פעמים חשים תסכול על כך שאינם מוערכים על העבודה הקשה שהם משקיעים.
לעומת זאת חברת אחזקת מפשטת את העניין הזה בצורה משמעותית שכן כל דייר יודע מה הסכום החודשי אותו הוא משלם והוא יודע שבמידה ומשהו לא מתבצע יש למי לפנות. בנוסף , אנו יודעים שמבוצע מעקב אחרי כלל מערכות הבניין ושאנשי מקצוע מוסמכים בלבד מטפלים בהם.
לסיכום, העבודה מול חברת אחזקה במקרים רבים מאפשרת לנו ליהנות מרמת חיים גבוהה יותר. אנו יכולים להיות רגועים ולדעת שמערכות הבניין תקינות. שהבניין נקי. ושיש למי לפנות עם בעיות. וכמובן, במידה וישנן בעיות עם החברה החיצונית תמיד אפשר להחליף . בעוד ששכנים אי אפשר.
פנו עוד היום לחברת אחזקת מבנים מקצועית והסירו עוד דאגה אחת מליבכם.
