מערכת 'חדשות ישראל'דירות להשכרה הן שוק הנדל"ן החם ביותר כיום, לכן אם הדירה שלכם לא מביאה שוכרים, כנראה כדאי לכם לעשות תכנון מסלול מחדש.
כאשר אנשים מחפשים דירות להשכרה בכל אזור בארץ, אתם מקווים שהם ימצאו את הדירה שלכם. עם זאת, אם אתם שמים לב שאתם פשוט לא מקבלים תוצאות, ישנם מספר פקטורים שכדאי לכם להתחשב בהם. הסיכויים גבוהים ששינוי קל יביא להשכרה מהירה ומשתלמת.
המחיר לא נכון
אנשים שמחפשים דירות להשכרה מצפים לראות דירות להשכרה בצפון תל אביב במחירים גבוהים מאוד. ובכל זאת, תמחור של דירה בתל אביב הוא מאוד שונה מתמחור של דירות להשכרה בדימונה. בנוסף, יש לזכור כי רוב האנשים שמחפשים דירות להשכרה בתל אביב אינם בהכרח בעלי אמצעים להרשות לעצמם דירות כה יקרות. בעקבות זאת, הנכס שלכם עשוי להעלות אבק באינטרנט הרבה מאוד זמן.
גם מחיר שהוא נמוך מדי, עשוי לגרום למיני דירות להשכרה להישאר בשוק זמן רב. אחרי הכול, אנשים יודעים שאם משהו זול מדי, הסיכויים גבוהים שמשהו לא בסדר או פשוט יעריכו את הבית פחות ממה שהוא שווה.
יש לציין שכיום, כתוצאה מתופעת הקורונה, מחירי הדירות בתל אביב ירדו ב- 12.5% בממוצע, ויש להתחשב בכך בהערכה המחודשת של דירות להשכרה בתל אביב.
הדרך הטובה ביותר להתאים מחיר עבור דירות להשכרה הוא פשוט לבדוק את הבית דרך שמאי או סוכן נדל"ן, שיספקו לכם הערכה חכמה ונכונה, המבוססת על ניסיון וביקורת של הבית. אפשרות אחרת היא תמיד להשוות בין מחיר הבית שלכם, למחיר של דירות אחרות באותה השכונה ובעיר בכלל, שהן בעלות אותם פרמטרים כמו הדירה שלכם פחות או יותר.
הבית ישן מדי
ידוע שדירות ישנות הן פחות מושכות, בטח ובטח דירות להשכרה בצפון תל אביב שעולות הרבה מאוד כסף בין אם כך ובין אם כך.
אתם תופתעו עד כמה שכבת צבע חדשה יכולה לרענן את כל הבית. אם תחליפו את הכיור באמבטיה ובמטבח, תדאגו למערכות מיזוג איכותיות ותתקנו נזילות או סדקים ברצפות או בקירות מבעוד מועד, אתם תגדילו משמעותית את הסיכויים שלכם להשכיר את הדירה.
נוכחות של חיות מחמד
יתכן ותופעתו, אך אנשים שמחפשים דירות להשכרה לרוב יירתעו מדירות שיש בהן חיות מחמד. יש אנשים שאלרגיים ויש אנשים שפשוט לא אוהבים.
השתדלו לשמור על חיות המחמד שלכם מחוץ לבית כאשר אתם או סוכן הנדל"ן שלכם מראה את הבית, ושמרו על הבית נקי משערות.
סוכן נדל"ן עצלן
אם אתם שמים לב שהדירה שלכם מפורסמת חודשים, אך איש פשוט אינו שוכר אותה, כדאי לכם לבחון אם סוכן הנדל"ן שבחרתם טוב מספיק בשביל המשימה.
סוכן נדל"ן לא טוב יביא לכך שהדירה שלכם תושכר במחיר נמוך יותר, ותעמוד ריקה זמן רב. אם אתם מרגישים שהתהליך איטי מדי, כדאי לכם לנסות ולפנות לסוכן נדל"ן נוסף דרך varia.co.il.
פרסום דירות להשכרה שאינו מושך
שיווק דירות באינטרנט הוא תהליך מורכב, שמצריך הרבה מחשבה ותכנון קפדניים. חשוב שתפרסמו בפלטפורמות התיווך המתאימות כמו ברשתות החברתיות ובלוחות הנדל"ן, ותקפידו לכלול תמונות מרשימות, סרטונים וירטואליים ותוכן שיסייע ללקוחות ללמוד כמה שיותר על הדירה שלכם, לפני שהם דורכים בה בכלל.
זה הזמן שבו דירות להשכרה חייבות להיות מוצגות באור הטוב ביותר שלהן, לכן חשוב להדגיש תמונות של החדרים הטובים ביותר, לכלול תמונות באור שמציגות את הבית בצורה נעימה ויפה, ולתאר כל דבר ודבר בדירה בצורה המושכת והמרשימה ביותר.
