מערכת 'חדשות ישראל'אם בזמני-עבר וככל ומדובר בישראל, הכרנו מספר מצומצם של יזמים וקבלנים, הרי שמספרם הלך וגדל במרוצת השנים והביא אותנו – קהל מחפשי הדירות למכירה, אל מצב בו קיים עושר של סוגי ואיכויות בנייה. אמנם אותו 'עושר' בכמות הקבלנים והיזמים לא שינה הרבה ברמת המחיר, אך ניתן לומר באופן די ודאי כי אחת התמורות העיקריות של עניין זה, הינה היכולת לבחור באופן יותר מבוקר באזור מגורים רצוי, צורת בנייה ורמת איכות חיים – תוך לקיחה בחשבון מספר פרמטרים מובילים אשר ביכולתם לסייע לכל נושא מיפוי סקר-השוק.
לרוב, כאשר ניגש אל אותה מלאכה הקשורה במיפוי אפשרויות וטבלאות סקרי-שוק, נרצה לקחת בחשבון עניינים מהותיים כגון:
- מספר החדרים אשר נצטרך בדירה או בבית החדש.
- חשיבה על התרחבות המשפחה תוך שאנו גוזרים את נתון מספר החדרים הנדרש.
- לקיחת משכנתא – כל הפרטים החשובים על ביטוח משכנתא, כמו גם היסגרות על הבנק אשר הציע את מסלול המשכנתא המשתלם והכדאי ביותר.
- בחירת מספר אופציות ככל ומדובר במיקום האופטימלי למגורים
- סידור הנתונים בצורה נוחה שתאפשר לנו מבט נוח יותר על המשוואה בכללותה.
על חברות בנייה ועל עיצוב הנוף האורבני שמגדיר את ישראל
תווי פניה של מדינה או חבל ארץ נקבעים על-ידי מספר לא מבוטל של מרכיבים אמנם, יחד עם זאת אי אפשר שלא להסכים על כך שסוגי בנייה שונים תורמים או פוגעים בנוף האורבני הממוצע אם ניתן לקרוא לזה כך; בערים אירופיות רבות כמו גם בארה"ב התפתח כבר בשנות השמונים טרנד יעיל של בניית דירות גן לדוגמה, צורות הבנייה בספרד השפיעו על כמה וכמה קבלנים ויזמים בתחום הבנייה בישראל כבר משנות התשעים המוקדמות.
חשבתם פעם עד כמה דירה או בית ליד הים יוסיפו לשלוות חייכם? כאנשים בוגרים אשר מבינים נפתולי-החיים, חשוב לנו למצוא נקודות אור במתווה-החיים שלנו , כמו גם בתוך חיי-המשפחה שלנו;
חשוב לנו לדעת כי אנו עושים ועשינו כל שביכולתנו על-מנת לשים ידינו על איכות חיים ברמה גבוהה, בדיוק באותה המידה בה רובנו נרצה להקים משפחה, לנהוג ברכב חדיש או להחזיק במשרה מצוינת אשר אף תביא עימה שכר הוגן שבכוחו לפרנס אותנו.
לאחר שהבנו עד כמה מיקום של דירה עשוי להשפיע על איכות חיינו, חשוב להבין כי המיקום עצמו גם ישפיע על שווי הדירה. דירה ליד הים תגיע עם שווי-נכס בהתאם, בדיוק כפי שלגור בפרויקט מגורים כפרי-נישתי בשוהם לא יבוא עם אותה שורת מחיר של דירה באותו גודל הממוקמת בירוחם (למשל).
אז מיהם הקבלנים והיזמים שמובילים את ענף הבנייה בישראל, והיכן הכי שווה לקנות דירה?
אחד מיזמי הבנייה הגדולים ביותר בישראל הוא אפריקה-ישראל; לפני שנמשיך לשורות הבאות חשוב לציין כי קיימות חברות נפרדות תחת יזם זה: אפריקה ישראל השקעות ואפריקה ישראל מגורים.
אפריקה ישראל מגורים היא בעצם חברת בת של אפריקה ישראל השקעות ונוסדה ב-1960.
אפריקה ישראל בנתה את סביון כמו שכונה באשקלון ומשם החלה מתפרשת על עוד ועוד פיסות אדמה.
עוד שחקנית רצינית בתחום ההנדסה, היזמות והבנייה היא קבוצת אשטרום אשר בעבר הייתה מוכרת לציבור בשמה הישן: "אשטרום חברה להנדסה". אשטרום היא לא סתם חברת בנייה , כי אם קונצרן בנייה , כזה אשר עולה בקנה אחד עם הקונצרנים הרווחיים ביותר במדינת ישראל.
חוץ מחברות אלו ישנה גם קבוצת אביב ושות' נדלן 1963 – חברת בעלת וותק רציני בתחום היזמות והבנייה. קבוצת אביב עוסקת יותר בנייה ציבורית, ופחות בפרויקטי-מגורים לקהל הרחב.
קבוצת אביב ושות' בנתה את מגדל משה אביב , סי אנד סאן אשר שוכנת בתל ברוך , תל-אביב ועוד מספר לא מבוטל של פרויקטים ציבוריים כמו גם סניף של רשת בתי-החולים של אסותא ועוד.
כאשר מדברים על חברות בנייה בישראל, חשוב לזכור את החברות הבינוניות בגודלן
השיח על יזמי נדל"ן בישראל (ובכלל) מגיע לנקודה בה חשוב להפריד כאמור בין חברות בנייה אשר מרכז פועלן בפרויקטים ציבוריים, לבין חברות ויזמי בנייה אשר מרכז פעילותם סביב בניית פרויקטים למגורים – לפחות על-פי רוב.
לצד חברות המתמחות בבניית מגדלי-יוקרה כדוגמת אקרו נדל"ן וגינדי החזקות, קיימים גם קבלנים ויזמי-בנייה אשר מתרכזים יותר ויותר בבנייה של פרויקטי מגורים במועצות אזוריות, ערים מתפתחות וערים גדולות כאחד – או בקיצור , אותן חברות יזמות ובנייה סייעו ועדיין מסייעות רבות ביצירת יחידות דיור רבות אשר בסופו של יום משרתות את קהל מחפשי הדירות למכירה.
הכירו: דונה – חברה לבנייה של דירות למכירה שמכסה חלקים נרחבים בארץ!
חברת "דונה" – יזמות ובניית פרויקטי מגורים, השכילה לבנות פרויקטי מגורים איכותיים ומיוחדים בערים: פסגות אפק ראש-העין, חריש, ירושלים, קרית גת, מודיעין, שוהם , אשקלון ועוד..
לחברת "דונה" מעל 30 שנות ניסיון כחברת בנייה ויזמות בתחום הבנייה. החברה שמה דגש חשוב על יחס אישי לכל לקוח או לקוחה פוטנציאליים – החל משלב ההתעניינות , דרך הליכי מכירה מסודרים ומכבדים , וכלה באיכותם של הנכסים אשר מציעה דונה למכירה.
אחד המאפיינים אשר ללא ספק ניכרים בצורת הבנייה של "דונה"- חברה להנדסה ובניין הינו בנייה נמוכה יחסית של שכונות שלמות. דונה מתמחה בבנייה איכותית של פרויקטי-מגורים בסגנון אירופי; בחלק ניכר מן הפרויקטים שמובילה "דונה" – חברה לבנייה , כלולות בקומות הקרקע דירות גן מרהיבות ביופיין! לרוב דירות אלו גינות מרווחות אשר במקרים רבים נאמדות בכ-50 מ"ר – מאפיין אשר ללא ספק הופך את הנכסים המוצעים לקנייה לאטרקטיביים יותר.
הפרויקטים שבונה "דונה" לרוב בעלי קרבה משמעותית לצירי תנועה ראשיים כמו גם למוסדות חינוך. ניתן לומר כי החברה השקיעה ועודנה משקיעה משאבים רבים ביצירה חכמה של שכונות פסטורליות וירוקות במגוון מיקומים איכותיים בארץ.
על מה מקפידים ב"דונה"?
- ריצוף וחיפוי קירות ברמה גבוהה לרבות שימוש באריחי-דקור בחדרי האמבטיה.
- סניטריה מוקפדת.
- ב"דונה" משתמשים בשיש קיסר וקיימת אפשרות לבחירת צבעם של ארונות-המטבח.
- דלתות כניסה איכותיות ובטיחותיות!
- וכאמור, בניית דירות גן והרבה מהן!
אז אם גם אתם מחפשים דירות למכירה, ברור לנו כי בפניכם עומדות אופציות רבות; ישנם אנשים אשר יחפשו דירות למכירה בצפון, חלקים אחרים מן האוכלוסייה יחפשו דווקא דירות בנגב , ולקנו – חלקנו ממש יתעקש על דירות למכירה במרכז הארץ…מה שלא תחליטו, זכרו שתמיד כדאי לשכלל שורת מחיר עם תמורות נוספות אשר יכולים להציע לכם פרויקטי-מגורים מאוד ספציפיים ואיכותיים.
