יהודה רזראשית כל, יש לומר כי שיפור מעטפת בניין הינו אחד האמצעים הזמינים וכן המקובלים ביותר עבור שיפור מראה הבניין, לצורך העלאתו של ערך הנכס במבנה, אך הינו גם לצורך שיפור איכות החיים של הדיירים בבניין, שיפור פני הרחוב, וכן גם לפעמים על מנת לתקן ליקויים שונים כגון, ליקויים באיטום המעטפת של הבניין או מגוון טיפולים במבנה מסוכן. במאמר הבא נציג בפניכם מספר פרמטרים אודות תהליך של שיפור מעטפת הבניין.
מה נכלל בעת שיפור מעטפת הבניין?
שיקומה של מעטפת בניין מאוד תלויה במצבו של הבניין, עד כמה הינו בלוי, ישן ושחוק, מהם השינויים האסתטיים אשר בעלי הנכסים בבניין רוצים להשיג, תיקונים אשר ליקויי בטיחות, ליקויים במערכת האיטום של מעטפת הבניין, טיפול סדקים ונוחות. במסגרתם של פעולות אלו, ייתכן ויהיו תהליכים שונים אודות שיפוץ מעטפת הבניין וכן יש לפנות לגופים מוסמכים כגון מרום שיקום מבנים .
- תקבול אישורים אשר נחוצים על מנת להתחיל בתהליך – מהרשויות ודיירי הבניין עצמו.
- חיזוק העמודים – למעשה, על ידי עיבוי, או שיקום של מעטפת הבניין אשר כוללת טיפול בבטון ובמתכת.
- תיקון הקירות החיצוניים – שלב זה הינו חיוני עבור צורך מניעת סכנות וליקויים
- איטום הקירות החיצוניים – יש לציין כי איטום מעטפת הבניין הינו שלב מאוד קריטי עבור שמירה על איכות החיים וכן על תקינות התשתיות במבנה עצמו.
- יישום טיח – על מנת להשיג שכבה באופן אחיד וחלק עבור מעטפת הבניין החיצונית, חייב ליישם טיח.
- שיקום וטיפול בברזל חלוד וכן בטון רופף – למעשה, הסרת חלודה מברזלים חשופים שכן פוגעים במבנה.
- איטום הגג – יש לומר כי אם אין איטום עדכני, זוהי הינה הזדמנות מעולה לתת טיפול עבור זה.
- שיפוץ גינה – יש לציין כי פרמטר זה אינו בגדר חובה, אך מומלץ מאוד, על מנת להשיג מראה יפה ומלא אודות שיפוץ בניין.
- שיפוץ חנייה – באופן עיקרי יש לומר אם מגרש החניה נוכח מתחת לעמודים של הבניין, יש לציין כי שיפוץ הינו בהחלט יכול לשפר את המצב.
- שיפוץ פנימי – בחירה עבור החלטת הדיירים.
למעשה, כל האלמנטים אשר מופיעים הינם יכולים להיות חלק מתוך התהליך של שיפור מעטפת הבניין, אך יש להוסיף כי דבר זה הינו נתון לשיקול דעתם של הצרכים הנוגעים ללקוחות הבניין.
כמה מילות סיכום
לסיכום, יש לומר כי שיפוץ כללי של מעטפת הבניין הינו ללא ספק יכול להעניק שיפור אודות איכות החיים של הדיירים בבניין, וכן לשמור על תקינותו של הבניין עבור טווח ארוך ואף להעלות את ערכו של הנכס. יש לציין כי תהליך זה הינו תורם רבות עבור רבים אשר נמצאים במצב לא נוח עקב מצבו של הבניין עצמו. לכן, יש באופן חד משמעי לפנות לחברה מקצועית ואמינה אשר תעניק לכם את השיפור והטיפול הטוב ביותר וכן לוודא כי הינם מוסמכים עבור עבודה זו. ניתן להוסיף, כי הנכם רשאים להתייעץ עם גופים אשר כבר חלקו בשירות של חברה המתמחה בתחום וכן הינם ממליצים לכם לפנות אל החברה הנכונה.
