בדיקות קרקע לחקלאות

רוצים להשקיע בקרקעות חקלאיות וליהנות ממאות אחוזי תשואה לאחר הפשרתן? חשוב שתכירו כמה שיותר בדיקות קרקע לחקלאות שיסייעו לכם לבחור נכון!

מחפשים חלופה למסלולי החיסכון נטולי הריבית שהבנקים מציעים? הגעתם למקום הנכון. לא מעט אנשים כיום בוחרים להוציא את כל חסכונותיהם ממסלולי החיסכון של הבנק בגין קבלת אחוזי ריבית מזעריים בלבד. ישנם לא מעט אפיקי השקעה טובים ומבוקשים במיוחד שיאפשרו לכם ליהנות מאחוזי תשואה רבים על הכסף שלכם. אחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים ביותר כיום הוא בדיקות קרקע לחקלאות לטובת רכישתה, הפשרתה ושילוש ערכה. א.ב מוראנו עוסקים בתחום מזה לא מעט שנים ובמקצועיות רבה כך שהם יודעים לערוך מגוון בדיקות קרקע לחקלאות שיבטיחו לכל משקיע קרקע חקלאית בעלת פוטנציאל גדול במיוחד להפשרה מהירה. רגע לפני שניגע בכל הפרטים החשובים ביותר אודות הליך ההפשרה וההבדלים בין אדמות חקלאיות למכירה לבין אדמות מופשרות לבנייה, חשוב לגעת בכל היתרונות של אפיק בדיקות קרקע לחקלאות על פני אפיקי השקעה רבים אחרים.

היתרונות הגדולים שמושכים לא מעט משקיעים – מחירים נוחים לכיסו של המשקיע הממוצע ופוטנציאל רווח של אחוזי תשואה תלת ספרתיים

היתרון הראשון של בדיקות קרקע לחקלאות ורכישתה הוא מחירים נוחים לכל כיס. אדמות חקלאיות למכירה מאפשרות לכל משקיע ממוצע לרכוש חלקת אדמה די בקלות ללא צורך בהלוואות משכנתא מנופחות והתמודדות עם בירוקרטיה בנקאית סבוכה. הסיבה בגינה בדיקות קרקע לחקלאות נמכרות במחירים זולים כל כך היא העובדה שלא ניתן לעשות דבר בקרקע מלבד צורכי חקלאות בלבד, ועל כך נרחיב מטה בהבדלים בין אדמות חקלאיות למכירה לקרקעות מופשרות לבנייה. היתרון השני שגורם למשקיעים רבים לנהור דווקא להליך בדיקות קרקע לחקלאות הוא פוטנציאל הרווח הגדול. רכישת אדמות חקלאיות למכירה במחירים זולים מאפשרת למשקיע ליהנות מרוב עליית הערך של הכפלת ואף שילוש שווי הקרקע, מה שיסב לו עשרות ואף מאות אחוזי תשואה על כספו. היתרונות הללו מושכים משקיעים רבים המחפשים אחר האדמות הטובות והכדאיות ביותר להשקעה. א.ב מוראנו מכירים את כל השיטות של בדיקות קרקע לחקלאות כך שהם יודעים לאתר את האדמות הטובות ביותר שעתידות להשלים את הליך ההפשרה בעתיד הקרוב. רגע לפני שאתם רצים לתחילת שלבי בדיקות קרקע לחקלאות, חשוב לדעת כי ישנן קרקעות חקלאיות שלא ישלימו את הליך הפשרתן בעתיד הקרוב מה שיצריך מהמשקיע בהן להמתין שנים ארוכות עד לקבלת אחוזי התשואה המיוחלים. לכן, אספנו עבורכם כמה טיפים חשובים שיאפשרו לכם להשלים בדיקות קרקע לחקלאות ולאתר את הקרקעות הטובות ביותר. אך רגע לפני כן, חשוב שתכירו את כל ההבדלים בין אדמות חקלאיות למכירה לבין אדמות מופשרות לבנייה.

אז למה קרקעות חקלאיות נמכרות במחירים זולים כל כך? הכירו את הסיכון בהשקעה!

אדמות חקלאיות למכירה נמכרות במחירים מוזלים מהסיבה הפשוטה שלא ניתן לעשות בהן דבר מלבד צורכי חקלאות. לא תוכלו לבנות את בית חלומותיכם על אדמות חקלאיות, גם בניינים או אזורי מסחר לא, ולכן תוכלו לרכוש אותן במחירים נוחים לכיסו של המשקיע הממוצע. אז מה בכל זאת אפשר לעשות איתן וכיצד הן מצליחות לייצר אחוזי תשואה תלת ספרתיים למשקיעים בהם? בשתי מילים, הליך הפשרה. אדמות חקלאיות למכירה יכולות לשנות את ייעודן ולהפוך מאדמות המשמשות לצורכי חקלאות בלבד, לכאלה שניתן לבנות עליהם דירות מגורים, משרדים, אזורי מסחר ועוד. שינוי ייעוד הקרקע נקרא הליך הפשרה התורם להכפלת ואף לשילוש ערכה. הליך ההפשרה כולל מספר שלבים שלא ניתן להתחייב על מועד התחלתם וסיומם, מה שמהווה את הסיכון העיקרי בהשקעה. במידה ולא תדעו לבחור נכון אדמות חקלאיות למכירה, אתם עלולים להמתין לאחוזי התשואה המיוחלים במשך שנים ארוכות. א.ב מוראנו מקפידים בכל שלבי בדיקות קרקע לחקלאות על מנת לאתר את הקרקעות שעתידות לעבור הליך הפשרה פשוט בעתיד הקרוב. אדמות מופשרות לבנייה לעומת זאת אלה אדמות שכבר עברו את הליך הפשרתן וכעת הן נמכרות במחירים גבוהים. המטרה העיקרית של המשקיע בתחום בדיקות קרקע לחקלאות ורכישתה היא לרכוש קרקע חקלאית במחירים זולים ולמכור אותה ברווח של מאות אחוזים לאחר תום הליך הפשרתה, למאמר החדש ביותר באתר.

תעודת הזהות של הקרקע – כך תדעו אם הקרקע שאתם מתעניינים בה אכן מיועדת להפשרה

כבר בתחילת הדרך חשוב שתכירו את תעודת הזהות של הקרקע, תוכנית המתאר. תוכנית המתאר נגישה לכל דורש ומאפשרת לכם לדעת האם הקרקע אכן מיועדת להפשרה או שמא הדרך עד לתום לשבי התהליך עוד ארוכה. חשוב לדעת כי בדיקות קרקע להשקעה בחקלאות שאינה מיועדת להפשרה תוצע למכירה במחירים נמוכים במיוחד, בשל רמת הסיכון הגבוהה של המשקיע בה (חוסר וודאות לגבי עתידה וסיכוי לא מבוטל של המתנה ארוכת שנים עד לתום הליך ההפשרה). א.ב מוראנו מקפידים לבחור אך ורק קרקעות המיועדות להפשרה על מנת להקטין את סיכום המשקיע ולהגדיל את הסיכוי לתחילת הליך ההפשרה כבר בעתיד הקרוב. חשוב להדגיש כי תמיד ייתכנו שינויים בלוחות הזמנים של שלבי ההפשרה כך שאין וודאות מוחלטת בשום שלב. נקודה זו מובילה אותנו לשלב הבא בהליך בדיקות קרקע לחקלאות, והוא בחינת מחיר המכירה. כפי שהזכרנו מעלה, קרקעות רחוקות מהליך ההפשרה כוללות רמת סיכון גבוהה יותר ולכן מחירן נמוך. משקיעים רבים בתחילת דרכם מופתעים לשמוע מחירים נמוכים במיוחד ובטוחים כי הם הצליחו לאתר מציאה של ממש. לכן, חשוב להדגיש ולומר כי באפיק השקעה זה של בדיקות קרקע לחקלאות ורכישתה, מחירים זולים אינם מהווים מציאה אלא לרוב מעידים על בעיה או סכנה בקרקע. א.ב מוראנו מכירים את המחירים הממוצעים באזור בו הם מתעניינים, מה שמאפשר להם לבחון נכון את מחירי הקרקעות בהן הם מתעניינים.

מיקום, מיקום ועוד פעם מיקום! הכירו את החשיבות הרבה של מיקום הקרקע

שיטה נוספת להשלמת בדיקות קרקע לחקלאות בצורה מקצועית היא בחינת מיקום הקרקע. באשר למיקום הקרקע ישנם שני דגשים שחשוב שתכירו. ראשית, חשוב לוודא כי אדמות חקלאיות לרכישה בהן אתם מתעניינים אינן ממוקמות בסמוך לאזורים שעתידים לפגוע בשלבי ההפשרה. בסיסים צבאיים, שטחים ציבוריים, נתיבי תחבורה ציבורית או פארקים לאומיים עתידים לפגוע בהליך ההפשרה של האדמות הסמוכות אליהם. לכן, חשוב לבדוק היטב במפה מדוייקת ומעודכנת את כלל האזור של האדמה בה אתם מתעניינים. מעבר לכך, חשוב להגיע לשטח ולבחון בעיניים את האזור כולו כחלק משלבי בדיקות קרקע לחקלאות. א.ב מוראנו מגיעים לבחון בעיניים את כל הקרקעות בהן הם מתעניינים לרכישת משקיעים. שנית, חשוב לוודא בהליך בדיקות קרקע לחקלאות כי הקרקע שלכם סמוכה לקרקעות אחרות שכבר עברו את כל שלבי הפשרתן. היושבים בוועדות המנויות על הפשרת קרקעות לא ששים להפשיר קרקעות ללא סמיכות לאזורים מופשרים, במטרה למנוע יצירת מובלעת עירוניות וחוסר סדר. הפשרה של אדמה הסמוכה לאדמה נוספת ומופשרת שומרת על הסדר ולכן היא תמיד מקבלת קדימה בהיתירי ההפשרה. לכן, אם גם אתם מתחילים בשלבי בדיקות קרקע לחקלאות במטרה לרכוש אדמות חקלאיות למכירה ולהחזיק בהן עד לתום הליך ההפשרה, חשוב לדעת לעשות זאת נכון תוך הקפדה על כלל הדגשים שהובאו מעלה. אחרת, אתם מסתכנים בהמתנה ממושכת בת שנים או אף עשרות שנים ארוכות עד לקבלת אחוזי התשואה המיוחלים, למאמר החדש ביותר באתר.

א.ב מוראנו – קרקעות למכירה
שלמה המלך 37, קרית אונו 5542133
טלפון: 03-949-9669
abmoreno.co.il