אביחי טבקחברת הביטוח מנורה מבטחים וקבוצת הנדל"ן G City הודיעו על עסקה משמעותית, במסגרתה תרכוש מנורה 50% מארבעה נכסים מרכזיים של G City בישראל. העסקה, המוערכת בכ-487 מיליון ש"ח, כוללת את הנכסים ג'י צמרת, ג'י מיקדו, ג'י כוכב הצפון וג'י סביון, והיא מתבצעת בהתאם לערכי הנכסים כפי שנרשמו בספרי החברה נכון לספטמבר 2024.
העסקה תואמת את האסטרטגיה של G City, שנועדה להכניס שותפים אסטרטגיים לנכסיה הבשלים, להגדיל את נזילותה ולהפחית מינוף. לצד העסקה, סיכמו החברות כי G City תמשיך לנהל את הנכסים בתמורה לדמי ניהול, עם זכאות לתגמולים נוספים עבור הרחבות ושדרוגים עתידיים.
מנכ"ל G City, חיים כצמן, מסר כי "העסקה משקפת שותפות אסטרטגית עם גוף פיננסי מוביל כ'מנורה מבטחים', ומהווה הבעת אמון נוספת ביכולות החברה ובאסטרטגיה העסקית שלה. זהו צעד משמעותי ביישום התוכנית האסטרטגית שלנו להרחיב שותפויות ולהפחית את המינוף."
גדי בן חיים, מנהל תחום הנדל"ן במנורה מבטחים, ציין: "השקעה במרכזים שכונתיים היא חלק בלתי נפרד מהאסטרטגיה העסקית שלנו. השותפות המתמשכת עם G City מלמדת על האמונה המשותפת בעתיד התחום ובתשואה שתניב לעמיתי מנורה מבטחים."
נתוני צמיחה מרשימים
G City דיווחה לאחרונה על תוצאות חיוביות לרבעון השלישי של 2024 עם עלייה של 6.1% ב-NOI מנכסים זהים וצמיחה של 24.5% ב-FFO. בנוסף, החברה אותה מוביל כצמן דיווחה בדוחותיה האחרונים כי היא סיימה את ספטמבר עם יתרות נזילות וקווי אשראי בלתי מנוצלים בשווי של כ-1.5 מיליארד ש"ח.
G City היא חברת נדל"ן גלובלית המתמקדת בנדל"ן מניב בערים מרכזיות. נכון לספטמבר 2024, החברה מחזיקה ומנהלת 84 נכסים בשטח בנוי להשכרה של כ-1.9 מיליון מ"ר, בשווי כולל של כ-36 מיליארד ש"ח.
