רכישת דירה: על קצה המזלג מה שצריך לדעת לפני שחותמים

רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות ביותר בחיינו. בין אם אתם רוכשים דירה מקבלן או דירת יד שנייה או מגרש או בית בקיבוץ או מושב שיתופי חשוב להיערך היטב ולקבל ייעוץ משפטי מקצועי שיבטיח את זכויותיכם לאורך כל התהליך.

ייעוץ משפטי מקרקעין: הבטחת עתידכם

עסקאות נדל"ן הן מורכבות ורוויות בסיכונים. ייעוץ משפטי מקרקעין, מעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין יסייע לכם להימנע "ממלכודות" (וביניהם גם מלכודות מס), להגן על זכויותיכם ולערוך את ההסכמים הנדרשים בצורה נכונה ומקצועית.

עו"ד מנוסה בתחום המקרקעין ילווה אתכם לאורך כל התהליך, החל משלב חיפוש העסקה הנכונה ועד לרישום הדירה בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת. הוא יבדוק את מצבה המשפטי של הדירה, ינסח את חוזה הרכישה ויוודא שכל התנאים בו תואמים את רצונותיכם וזכויותיכם.

בנוסף, עורך הדין יוכל לסייע לכם במגוון נושאים נוספים הקשורים לרכישת דירה, כגון:

• מימון
• מיסוי
• תכנון ובנייה
• רישוי

עורך דין קניית דירה: יד מכוונת לאורך כל הדרך

רכישת דירה יד שנייה טומנת בחובה אתגרים רבים. חשוב לוודא שהדירה נקייה מכל חוב או שעבוד, שהבעלים רשאי למכור אותה ושהתמורה תשולם בצורה בטוחה.

עורך דין קניית דירה המתמחה בדירות יד שנייה יבצע עבורכם את כל הבדיקות הנדרשות, ויוודא שהעסקה תתבצע בצורה חוקית ותקינה.

בין היתר, עורך הדין יבדוק את הדברים הבאים:

• מצבה הרישומי של הדירה
• האם קיימים חובות או שיעבודים
• בבית משותף לבדוק את תיק הבניין
• מגרש לבדוק את התב"ע החלה ואת תכנית הבינוי
• קיבוץ לבדוק את תנאי העסקה והקבלה לחברות
• וככל שמדובר בקבלן….

עורך דין קניית דירה מקבלן: הגנה על זכויותיכם

רכישת דירה מקבלן כרוכה בסיכונים ייחודיים. חשוב לוודא שהקבלן אמין ויציב, שהפרויקט יבוצע בזמן ובאיכות נאותה ושהזכויות שלכם יהיו מוגנות.

עורך דין קניית דירה מקבלן המתמחה בקניית דירות מקבלן ילווה אתכם לאורך כל התהליך, החל משלב בחירת הדירה ועד לקבלת המפתחות. הוא יבדוק את חוזה המכר, ינהל משא ומתן מול הקבלן ויוודא שהזכויות שלכם יהיו מעוגנות בחוזה בצורה ברורה ומפורשת.

בין היתר, עורך הדין יבדוק את הדברים הבאים:

• ניסיון הקבלן
• היתרי בנייה
• תכנון ובנייה
• לוחות זמנים
• ערבויות וביטחונות
• אפשרויות לשדרוג המפרט ללא תוספות

במשרדנו אנו מתמחים שנים רבות במתן ייעוץ וייצוג משפטי איכותי לבעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית לסוגיה וליווי מקצועי בתחומי הנדל"ן והמקרקעין לסוגיו, לרבות ליווי עסקאות נדל"ן מורכבות, ייצוג בעלי נכסים, וכן ליווי משפטי של מוכרי ורוכשי דירות.

אנו מתמקדים במתן ייעוץ אישי וגישה מקצועית תוך שמירה על האינטרסים של כל לקוח. צרו קשר לייעוץ ראשוני בטלפון 054-6344884 ומייל zachi@bylaw.co.il.